Kako sistem pametnog doma povećava vrijednost nekretnine?

Building automation  - prednosti sistema pametnog doma u prodaji nekretnina

Velika konkurencija na tržištu nekretnina i rast želje za investiranje u ovaj sektor utiču na to da kupci nekretnine traže nešto što se ističe

Usljed rasta konkurencije u sektoru nekretnina, brzorastućih građevinskih firmi i investiranja u nekretnine, kupac više ne može da razlikuje kompanije pa se fokusira na samu nekretninu, ili takozvane dodatne vrijednosti IT usluga i aplikacija, bilo radi bezbjednosti, udobnosti ili zabave. Tehnologija pametnih domova je dodatna vrijednost koja Vaš projekat čini unikatnim i atraktivnijim za klijenta.

Sistem pametnog doma povećava vrijednost Vašeg doma!

Ako želite da učinite stan privlačnijim, integracija sistema automatizacije stana je pravi način da napravite dobar prvi utisak, praveći razliku od ostalih stanova na tržištu, što je esencijalno za brzu prodaju stana i postizanje cijene koju želite.

Zamislite da pokazujete stan potencijalnom kupcu, i pri ulasku u stan jednim klikom smičete zavjese i uključujete rasvjetu. Bilo koji kupac koji nije upoznat sa kućnom automatizacijom će biti zaintrigiran!

Upravo ste stvorili interes i postigli to da potencijalni kupac zapamti Vaš stan. A svaki kupac koji je već upoznat sa kućnom automatizacijom će već znati prednosti ovih sistema i i zapamtiće Vas kao nekoga ko želi da unaprijedi ono čime se bavi i nekretnine koje prodaje.

Kućna automatizacija štedi novac!

Iako kućna automatizacija iziskuje neke početne troškove, ako razmislite o dizajnu Vašeg sistema, uvidjećete da dugoročne prednosti vrijede mnogo više od iznosa finansijskog ulaganja. Očigledni načini su smanjenje računa za električnu energiju i grijanje. Ili npr, instalacija sigurnosnih sistema može spriječiti nastanak štete, ili smanjiti troškove osiguranja objekta.

Automatizacija doma je put budućnosti

Proizvodi za kućnu automatizaciju postaju dio naše svakodnevnce. Proizvodi za kućnu automatizaciju instalirani u novoizgrađenim stanovima su postali uobičajena stvar u svijetu, a ovaj trend polako ali sigurno dolazi i kod nas. Popularnost bezbjednosnih sistema koji mogu biti daljnski nadgledani od strane vlasnika stana raste nevjervatno brzo. Daljinska kontrola temperature u stanu i kontrola rada raznih uređaja čak i kada su stanari daleko od stana pružaju mnoge prednosti. Najnovije tehnologije današnjice su svakodnevne aplikacije sutrašnjice. Investiranje u kućnu automatizaciju Vam pruža mogućnost da predvodite put, umjesto da pratite.

Sistemi kućne automatizacije – eliksir u biznisu trgovine nekretninama

Kada kupac traži kući/stan koji želi da kupi, kuhinje i kupatila su među glavnim faktorima koje trebaju razmotriti. Međutim, najnoviji trendovi pokazuju da su mnogi domovi u svijetu opremljeni osnovnim funkcijama kućne automatike, kao što su kontrola osvetljenja, automatizacija HVAC-a (Heating, Ventilation and Air Conditioning), kontrola pristupa, i slično. Štaviše, svijetski forum trgovaca nekretnina je objavio da su trgovci nekretnina primijetili da, uprkos tome što su stanovi opremljeni luksuznim materijalima i namještajem, oni ostaju prosječni i ne ističu se kao oni koji su opremljeni sistemima kućne automatizacije. Kućna automatizacija pomaže podizanju ovih luksuznih stvari na viši nivo, dokazujući svoje prednosti za one koji su uključeni u trgovinu nekretnina.

Dakle, bez obzira da li kupujete imovinu sa sistemom pametnog doma ili želite da integrišete kućnu automatizaciju u svoj stan, preporučuje se pravilno planiranje pre nego što se opremi prostor i namjesti stan.

Neki od načina na koji Vam kućna automatizacija pomaže da prodate nekretninu:

1.      Napravite pozitivan utisak već na vratima

Ulaz u stan postavlja prvi utisak za čitav stan. Koristite pametnu tehnologiju da zadivite kupce od samog početka. Otključajte stan ili isključite alarm pomoću otiska prsta, unošenjem koda ili prinošenjem RFID privjeska, čime će se aktivirati i “pozdravna scena” specijalno podešena za priliku posjete potencijalnih kupaca, npr da se podignu roletne / smaknu zavjese, i/ili uključi rasvjeta.

Ili ukoliko je čitava zgrada u pitanju, funkcionalnost pametnog interfona će odmah odati utisak da se radi o tehnološki naprednom objektu. Prinošenjem RFID pivjeska, unošenjem koda, skeniranjem otiska prsta ili lica, pokrenite više komandi zajedno - otključajte vrata, pozovite lift, uključite svijetlo,...

2.      Zainteresujte kupca nižim računima za električnu energiju i/ili grijanje

Pametni kupci razmatraju troškove održavanja doma, uključujući račune za električnu energiju ili grijanje. Jedna od glavnih odlika pametnog doma je energetska efikasnost! Neke opcije kućne automatizacije, kao što su pametne LED sijalice i pametni termostati mogu pomoći da se smanji potrošnja energije i ovaj bonus može biti dodatna prodajna prednost. Pored ovih prenosti, ovi sistemi nude senzore vode i kontrolere ventila pomoću kojih se može spriječiti curenje vode i nastanak štete. Ovo pomaže prevenciju plaćanja većih računa za vodu ili saniranja štete nastale usljed poplave. Takođe vrijedi razmisliti o instaliranju pametnih utičnica koje pomažu smanjenju nepotrebnog trošenja energije.

3.      Držite nekretninu bezbjednu pomoću bezbjednosnih sistema

Profesionalno instalirani kućni sigurnosni sistem sa 24-časovnim nadzorom je siguran način da zaštitite svoju imovinu i vašu porodicu. Novi vlasnici takođe mogu uživati uštede na troškovima osiguranja svojih vlasnika jer imaju nadgledani sistem, što je dodatna prodajna tačka koja može učiniti vaš objekat poželjnijim.

Ako je bezbjednosni sistem dio sistema pametnog doma, pruža mogućnosti pristupa kamerama i alarmnom sistemu preko mobilnih uređaja, kupci će biti još više zainteresovani.

IDEJE ZA INTEGRACIJU SISTEMA PAMETNOG DOMA

Zipato platforma

Aspekt energetske efikasnosti

Ciljevi aplikacije: smanjenje troškova energije, upravljanje potrošnjiom uređaja, ušteda na najvećim potrošačima – HVAC i rasvjeta

Troškove možemo smanjiti identifikacijom i eliminacijom oblasti prekomjerne portošnje energije. Zipato mikromodul-prekidači i plug-in prekidači (utičnice) imaju funkciju praćenja potrošnje potrošača kojeg kontrolišu, prikazuju trenutnu i kumulatovnu potrošnju, koji se koriste za optimizaciju potrošnje energije. Ova funkcija pomaže otkrivanju tzv. fantomske potrošnje, tj. pojave kada neki uređaj troši energiju a da to i ne znate (veliki broj uređaja troši određene količine energije čak i kada nije u radu, u „standby“  režimu). Sistem je moguće podesiti da daje upozorenja o prekomjernoj potrošnji za svaki uređaj, tako da znate kada i šta treba podesiti. Takođe, automatizacijom rada uređaja u objektu se može značajno smanjiti nepotrebno trošenje energije (npr isključenje grijanja/klime i/ili rasvjete (bojlera takođe, za duža odsustva) kada se duže vrijeme ne boravi u nekom prostoru, ili recimo smanjenje intenziteta svjetlosti na 80%). Takođe, zamjena sijalica za žarnom niti sijalicama LED tehnologije značajno smanjuje potrošnju energije a pritom ne utiče na udobnost (Zipato RGBW LED sijalice je moguće daljinski podešavati – svjetlost u boji ili podesiva topla/hladna bijela svjetlost)).

Pametni termostat

Zipato termostat je fizički nevidljiv, to je virtualni uređaj integrisan u Zipato platformu. Moguća je kontrola citavog objekta preko jednog termostata (mjerenje temperature sredine na jednom mjestu ili u više prostorija i uzimanje prosječne temperature kao relevantne) ili kreiranje više pametnih termostata – po jedan za svaku zonu. U tom slučaju takođe svim termostatima upravljate na touchscreen panelu ili mobilnom uređaju, ali je moguća odvojena kontrola za svaku zonu, što je svakako korisno za uštede energije jer se ne mora grijati/hladiti čitav stan nego samo odabrane prostorije – ili prostoje kojima se boravi. Naravno, sistem je moguće automatizovati tako da sve ove funkcije kontroliše sam, umjesto Vas.

Značajno je napomenuti i planer funkciju – recimo, ukoliko se svaki dan vraćate sa posla u određeno vrijeme, ili djeca iz škole, moguće je podesiti sistem da uključi grijanje/hlađenje tako da zeljeni ambijent bude postignut neposredno prije dolaska kući, bez trošenja energije kada u kući nema nikoga. Naravno, ukoliko dođe do izuzetka – dolaska prije ili kasnije od predviđenog vremena, sistem je uvijek moguće uključiti/isključiti ručno, daljinski, preko mobilnog uređaja.

Takođe, moguće je podesiti minimalnu ili maksimalnu temperaturu u objektu da bi spriječio nastanak štete, ukoliko se ne boravi u objetu duže vrijeme – tokom ekstremnih hladoća ili vrućina.

Tu su još neke ideje pri izvođenju, recimo ljeti, kada su velike vrućine, kada niko ne boravi u prostorijama, sistem može automatski spustiti roletne na osunčanoj strani ili namaknuti zavjese da bi usporio grijanje prostorije i samim tim uštedio energiju za hlađenje.

Automatizacija rada pumpi i grijača za bazen, automatizacija prskalica za navodnjavanje – nema potrebe da rade kada vani pada kiša, automatizacija ambijentalne rasvjete dvorišta – uključiće se automatski kada padne noć a isključiti kada izađe sunce, i još mnogo toga...

Aspekt bezbjednosti

Zipato platforma pruža najpametniji način da zaštiti Vaš dom od provala, vatre, poplave, gasa i drugih neželjenih događaja. Dakle, integrisan video nadzor, protivprovalni alarm (detektori pokreta, otvaranja vrata, razbijenog stakla,…), protivpožarni alarm (detektori dima i vatre), detektija ugljenmonoksida ili zapaljivog gasa, detekcija poplave, itd…

24-časovno pračenje – u svakom trenutku, moguće je provjeriti status Vašeg doma i svih bezbjednosnih sistema, lokalno ili daljinski – mobilno. Takođe, moguće je podesiti da dobijate obavještenja o odabranim događajima, izvještaje o temperaturi ili slično – SMS porukom, pozivom, push notifikacija, mail,…

Funkcija autopilot

Podesite Vaša svijetla i zavjese tako da oponašaju situaciju kao da ste u kući, čak i kada niste. Možete čak uključivati/isključivati TV da bi sve izgledalo ubjedljivije, kako biste odvratili potencijalne provalnike.

Aspekt udobnosti

Zipato platforma omogućava daljinsku kontrolu i automatizaciju osvetljenja, grejanja, klimatizacije, roletni, kućnih aparata, zavesa, navodnjavanja, kućnog entertainment / multimedia sistema... skoro svega u Vašoj kući. To Vas lišava potrebe da hodate okolo za podešavanje zavjese, svjetla, temperature i audio/video opreme – nego ih možete podešavati iz udobnosti Vašeg kauča. Bilo to pomoču touch panela koji je lak za korištenje, interneta ili mobilnog telefona, potpuna kontrola je uvek na dohvat ruke, gde god da se nalazite.

Scene

Programirajte nekoliko komandi na jedno dugme tako da možete da pokrenete željeni režim ili okruženje jednim pritiskom na dugme. Na primer, režim "Dobro došli kući" može stvoriti ono okruženje koje želite kada dođete kući, sa večernjim osvjetljenjem, podnim grejanjem, muzikom i žaluzinama koje su prilagođene željenim postavkama. Vežite taj režim za događaj "Alarm disarming" i samo za sate od 17 do 21, i ne morate čak ni pritisnuti dugme kada se vratite kući.

Rasporedi i tajmeri

Bilo koja serija komandi može se lako programirati sa funkcijom tajmera. Možete odrediti kada će se ovi događaji pokrenuti. Tajmer "Večernje osvetljenje" može spustiti žaluzine, podesiti podno grijanje i uključiti vrtno i ulazno osvetljenje. Taj tajmere možete podesiti da radi u 16.30 u zimskim i 19.00 u ljetnjim satima. Ili jednostavno podesite tajmer u određeno vreme pre zalaska sunca, tako da tajmer automatski prati godišnja doba.

Kontrola rasvjete

Jednostavan način da štedite energiju i stvorite savršen ambijent u Vašoj sobi

- Hodnik će se osvijetliti automatski - Senzori pokreta će uključivati i isključivati svijetlo kada neko prolazi

- Isključite rasvjetu u čitavoj kući pokrećući scenu "Laku noć" - neka svijetla mogu biti potpuno isključena a neka prigušena na određeni, niđi intenzitet

- Programirajte Vaša svijetla da se automatski isključe kada nikoga nema u sobi neko određeno vrijeme

- Podesite Vaša svijetla n maksimalni nivo 80%; Vaše oči to neće primijetiti ali Vaši računi za energiju hoće!

Kontrola klime

Bilo da koristite touch panel, PC ili mobilni telefon, Zipato Vam omogućava najlakši i najnapredniji način da kontrolišete grijanje, hlađenje i vlažnost vazduha u svakoj sobi Vašeg doma.

Aspekt zaštite zdravlja – brige o starijima

Nikada ne gubite vezu sa starijim najmilijima

Zipato pruža dodatnu sigurnost ljudima koji su u opasnosti od povreda i nesreća koji se dešavaju kod kuće, posebno u brizi o starijima. Koristeći različite senzore i mobilnu tehnologiju, Zipato sistem može pratiti sve aktivnosti starijih osoba i pružiti informacije i upozorenja čitavoj grupi njegovatelja. Na ovaj način porodice dijele obaveze pružanja njege između braće i sestara, dijece, vijernih prijatelja, plaćenih profesionalaca, komšija i drugih njegovatelja u mreži. To je mnogo isplativije i dostojanstvenije rješenje od smiještanja osoba u ustanove za njegu.

Više o ovom aspektu – na upit.